A V I S  P U B L I C

AUX PERSONNES INTÉRESSÉES AYANT LE DROIT DE SIGNER UNE DEMANDE D’APPROBATION RÉFÉRENDAIRE POUR LE SECOND PROJET PARTICULIER DE CONSTRUCTION, DE MODIFICATION OU D’OCCUPATION D’UN IMMEUBLE (PPCMOI) INTITULÉ :

Autorisation de construction de cinq (5) habitations multifamiliales totalisant 206 logements et d’un local commercial de restauration, sur le chemin du Canal, lots 2 346 459, 2 346 460 et 5 241 946 – Projets particuliers de construction, de modification ou d’occupation d’un immeuble (PPCMOI), second projet

AVIS PUBLIC est donné aux personnes intéressées ayant le droit de signer une demande d’approbation référendaire pour ce second projet particulier de construction, de modification ou d’occupation d’un immeuble (PPCMOI), qu’à la suite de l’assemblée publique tenue par écrit du 26 janvier au 10 février sur le premier projet de règlement, le conseil municipal de la Ville de Chambly a adopté le second projet de règlement lors de la séance ordinaire tenue le 8 mars 2022.

Ce second projet de règlement contient des dispositions susceptibles de faire l’objet d’une demande de la part des personnes intéressées des zones visées et des zones contiguës afin qu’un règlement qui contient une ou plusieurs de ces dispositions soit soumise à leur approbation, conformément à la Loi sur les élections et les référendums dans les municipalités.

Les dispositions susceptibles d’approbation référendaire sont les suivantes :

  • L’usage « R-5 multifamiliale 7 logements et plus » alors que cet usage n’est pas autorisé à la grille des usages et normes de la zone C-009;
  • Seul l’usage commercial « C-4 Restauration » alors que cet usage n’est pas autorisé à la grille des usages et normes de la zone C-009;
  • La construction de plusieurs bâtiments principaux sur un terrain alors que la réglementation autorise qu’un terrain soit occupé par un seul bâtiment principal;
  • Une hauteur de bâtiment de 6 étages alors que la grille des usages et normes de la zone C-009 autorise une hauteur maximale de 3 étages;
  • Une marge avant minimale de 4,0 m du chemin du Canal alors que la grille des usages et normes de la zone C-009 autorise une marge avant minimale de 10,0 m;
  • Deux cent quatre-vingt-une (281) cases de stationnement aménagées pour les habitations multifamiliales ainsi que l’espace commercial alors que la réglementation exige un minimum de trois cent seize (316) cases;
  • La localisation des cases de stationnement dans la marge avant alors que la réglementation autorise les cases de stationnement dans les marges latérales ou la marge arrière;
  • La localisation des conteneurs et boîtes à déchets dans la marge avant alors que la réglementation autorise les conteneurs et boîtes à déchets dans la marge avant secondaire, les marges latérales ou la marge arrière;
  • Un espace à déchets situé près du bâtiment de 6 étages localisé à la limite de l’emplacement alors que la réglementation exige une distance d’au moins 2,0 m de toute limite d’emplacement;
  • Une allée de circulation adjacente aux cases de stationnement d’une largeur de 6,0 m alors que la réglementation exige une largeur minimale de 7,0 m.

Une demande relative à ces dispositions peut provenir des zones visées et des zones contiguës. Une telle demande vise à ce que ces dispositions soient soumises à l’approbation des personnes habiles à voter de la zone à laquelle elles s’appliquent et de celle de toute zone contiguë d’où provient une demande valide à son égard.

Description des zones concernées et contiguës

Article 2

Zone concernée

C-009

 

Zones contiguës

C-008             P-005             P-060             P-061             R-123

Conditions de validité d’une demande

Pour être valide, toute demande d’approbation référendaire doit :

  • indiquer clairement la disposition qui en fait l’objet et la zone d’où elle provient et le cas échéant, mentionner la zone à l’égard de laquelle la demande est faite;
  • être signée par au moins 12 personnes intéressées de la zone d’où elle provient ou par au moins la majorité d’entre elles si le nombre de personnes intéressées dans la zone n’excède pas 21;
  • être reçue par la poste au Service du greffe de la Ville de Chambly situé au 1, place de la Mairie, à Chambly (Québec) J3L 4X1, ou par courriel à l’adresse suivante : greffe@ville.chambly.qc.ca et ce, avant le 25 mars 2022.

Personnes intéressées

  1. Toute personne qui, en date du 8 mars 2022, n’est frappée d’aucune incapacité de voter prévue à l’article 524 de la Loi sur les élections et les référendums dans les municipalités et remplit les conditions suivantes :
  • Être une personne physique domiciliée dans une zone d’où peut provenir une demande et depuis au moins six (6) mois au Québec et;
  • Être majeure, de citoyenneté canadienne et ne pas être en curatelle.
  1. Tout propriétaire unique ou résident d’un immeuble ou occupant unique non résident d’un établissement d’entreprise qui, en date du 8 mars 2022 n’est frappé d’aucune incapacité de voter et qui remplit les conditions suivantes :
  • Être propriétaire d’un immeuble ou occupant unique d’un établissement d’entreprise situé dans une zone d’où peut provenir une demande depuis au moins douze (12) mois;
  • Dans le cas d’une personne physique, être majeure et de citoyenneté canadienne et ne pas être en curatelle.
  1. Tout copropriétaire indivis d’un immeuble ou cooccupant d’un établissement d’entreprise qui, en date du 8 mars 2022, n’est frappé d’aucune incapacité de voter et remplit les conditions suivantes :
  • Être copropriétaire indivis d’un immeuble ou cooccupant d’un établissement d’entreprise situé dans une zone d’où peut provenir une demande depuis au moins douze (12) mois;
  • Être désigné, au moyen d’une procuration signée par la majorité des personnes qui sont copropriétaires ou cooccupants depuis au moins douze (12) mois, une personne comme celle qui a le droit de signer la demande en leur nom et d’être inscrit sur la liste référendaire, le cas échéant. Cette procuration doit avoir été produite avant ou en même temps que la demande.
  1. La personne morale exerce ses droits par l’entremise d’un de ses membres, de ses administrateurs ou de ses employés qu’elle désigne par résolution. La personne désignée doit, en date du 8 mars 2022, être majeure et de citoyenneté canadienne et ne doit pas être en curatelle ni avoir été déclarée coupable d’une infraction constituant une manœuvre électorale frauduleuse. Cette résolution doit avoir été produite avant ou en même temps que la demande.

Le propriétaire unique de plusieurs immeubles ou l’occupant unique de plusieurs établissements d’entreprise a le doit d’être inscrit à l’adresse de l’immeuble ou de l’établissement d’entreprise ayant la plus grande valeur foncière ou locative.

Ne peut être désigné le copropriétaire qui a déjà le droit d’être inscrit sur la liste référendaire à titre de personne domiciliée, de propriétaire d’un immeuble ou d’occupant d’un établissement d’entreprise.

Ne peut être désigné le cooccupant qui a déjà le droit d’être inscrit sur la liste référendaire à titre de personne domiciliée, de propriétaire d’un immeuble, d’occupant d’un établissement d’entreprise ou de copropriétaire indivis d’un immeuble.

Absence de demandes

Toutes les dispositions du second projet de règlement qui n’auront fait l’objet d’aucune demande valide pourront être incluses dans un règlement qui n’aura pas à être approuvé par les personnes habiles à voter.

Consultation du projet et information

Toute personne intéressée peut consulter ce second projet de règlement, l’ensemble des dispositions ainsi que la description ou illustration des zones visées et des zones contiguës sur le site Internet de la Ville de Chambly à l’adresse suivante : www.ville.chambly.qc.ca.

Donné à Chambly, ce 16 mars 2022

Me Nancy Poirier
Greffière